Stopp för borgen kan försena byggprojekt

Samtliga partier i Mörbylånga vill att det byggs fler hyresbostäder. Det kommunala bostadsbolaget har fått direktiv om att bygga minst 40 hyresrätter under mandatperioden. Det tror bolagets vd, Jonas Everbrand, att man kommer att klara. Men samtidigt står i de nya direktiven som antogs av kommunfullmäktige i maj, att kommunen inte längre ska lämna kommunal borgen för nya projekt.

Socialdemokraterna röstade emot beslutet och vill ha fortsatt kommunal borgen. De tror att de nya direktiven kommer att hämma möjligheten till nybyggnation och öka hyreskostnaderna för hyresgästen.

– Med kommunal borgen kunde vi låna till låg ränta i Kommuninvest. Det går inte längre. Vi måste söka annan långsiktig finansiering. Nu måste vi ta fram rutiner för hur vi ska ta fastighets­inteckningar och söka lån via vanliga banker och låneinstitut, säger Jonas Everbrand.

Det finns en risk för både högre hyror och förseningar av projekt, säger Jonas Everbrand.

– Det är ganska stor sannolikhet att hyrorna kan påverkas, men vi är inte framme än och har därför inte koll på vad bankerna säger. Men det är klart att det blir en jobbigare process för oss. Tidigare löste vi finansieringen utan problem, nu måste vi komma ganska långt i projektet innan vi kan lösa finansieringen.

Det extra arbetet kan fördröja projekten med några månader, tror Jonas Everbrand. Han tror ändå att MBAB ska kunna klara av att bygga de 40 lägenheter som fullmäktige har ålagt dem att få klara före 2018.

– Detaljplanen för Preemtomten, där vi planerar ett 40-tal lägenheter är klar. Men vi har inte sökt bygglov. Vi måste lösa det här med finansieringen först, säger Jonas Everbrand.

Han räknar med att man kan börja projektera under hösten, för byggstart någon gång våren 2016.

Vid Onkel Sams väg i Färjestaden vill MBAB bygga åtta lägenheter, men där finns ett överklagande som ligger och väntar på avgörande hos Mark- och miljööverdomstolen.

MBAB har fler projekt på gång som kan påverkas av lånedirektiven. Detaljplanearbete pågår för Däck Roys tomt i centrala Färjestaden. Det senaste förslaget ska ställas ut inom kort och om det inte överklagas kan en detaljplan vara klar under hösten.

Där handlar det om 60–70 lägenheter. Möjlig byggstart kan ske 2017.

– Det projektet är så stort att vi inte mäktar med att lösa det själva. Vi kommer troligen att sälja en del av tomten till något annat byggföretag, säger Jonas Everbrand.