Prisnedgång på bostadsrätter – men villapriserna ökar

– Vi ser inte att bostadsmarknaden i Sverige har påverkats av det oroliga världsläget och kriget i Ukraina. Om kriget blir långvarigt finns det dock risk för att det påverkar Sveriges konjunktur och därmed bidrar till ökad oro på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Uppgången med 3 procent på villapriserna i länet de tre senaste månaderna är tredje mest i landet. Under samma period har villapriserna stigit med 1 procent i riket som helhet.

I Kalmar kommun har priserna på bostadsrätter minskat kraftig och de senaste tre månaderna var nedgången 9,1 procent.

– Vi såg den här utvecklingen komma redan i höstas och nu är det verklighet. Den främsta orsaken är ett överutbud av framför allt små lägenheter, säger Pontuz Löfgren, vd för Pontuz Löfgren AB, i ett pressmeddelande.

– Den största anledningen är hur, vad och var man har byggt i Kalmar. En massproduktion av små lägenheter i fel lägen har varit början på ett dominospel där överutbudet av små lägenheter, framför allt hyresrätter, gör att efterfrågan på små bostadsrätter har minskat. Och de som säljer dessa bostäder är samma personer som köper större bostadsrätter, vilket innebär att vi får samma scenario i hela bostadsrättskedjan, säger Pontuz Löfgren.

Priserna när det gäller villor i Kalmar kommun har inte minskat utan istället ökat med 2.6 procent under samma period.

– På villasidan är förhållandet det omvända, med ett väldigt litet utbud som håller upp prisnivåerna och vi ser en stabil marknad för tillfället, säger Pontuz Löfgren.