Kommunen kan bygga äldreboende i egen regi: ”Det är ett alternativ”

Färjestadens nya äldreboende, som ska byggas i det nya området ”Hållbar plats” i Färjestaden, är tänkt att rymma 48 platser i två våningsplan och stå klart vid årsskiftet 2023/2024. Planen är att Mörbylånga kommun ska upphandla bygget av boendet för att sedan hyra det och driva det i egen regi.

Men planen har inte gått i lås än. I maj 2021 avbröt Mörbylånga kommun upphandlingen för att skriva om förfrågningsunderlaget.

Det blev samma utgång ett halvår senare. Fastighets AB Stenvalvet, ett av de ledande bolagen i Sverige inom ägande, förvaltning och utveckling av samhällsfastigheter, vann den nya upphandlingen – en upphandling som överklagades av ett annat företag till förvaltningsrätten i Växjö.

Mörbylånga kommun valde, trots att man hade haft assistans av ett konsultföretag med erfarenhet av upphandlingar, att avbryta upphandlingen på nytt. Anledningen: Kommunens jurister var inte säkra på att kommunen skulle dra det längsta strået i en efterföljande tvist.

Mathias Karlsson (S), ordförande i socialnämnden, till Barometern då:

– Just nu har vi ingen kö men vi vet också att det här är bara lugnet före stormen. Vi kommer att dubbla antal 80-plussare inom sju-åtta år. Förhoppningen är fortfarande att äldreboendet ska stå klart vid årsskiftet 2023/2024, då har vi en helt annan kösituation.

Lite senare var Mathias Karlsson kritisk till hela upphandlingsprocessen i en intervju med Dagens Samhälle:

– Det här är ganska frustrerande, kan jag säga. Trots oerhörda ansträngningar och dyra konsultpengar hamnar vi ändå här, säger Karlsson till Dagens Samhälle och fortsätter:

– Jag har hört om kommuner som försökt ordna upphandlingen själva, det skulle jag avråda från om man är en mindre kommun. I Mörbylånga är vi drygt 15 000 invånare och vi har inte råd att ha den spetskompetensen.

Blir det då en tredje upphandling? Det är inte alls säkert. Barometern kan avslöja att kommunen har andra alternativ på bordet.

– Vi jobbar efter kommunfullmäktiges beslut att upphandla en hyrespart, säger kommundirektören Ann Willsund först.

Och när kommer upphandlingen ut?

– Jag kan inte svara på det i dag.

Blir det före eller efter sommaren?

– Jag kan inte säga när, det jag kan säga är att vi jobbar skyndsamt för att få till ett äldreboende i Färjestaden.

Vad är det ni diskuterar i det här skedet?

– Hur man ska minimera risken för att en upphandling ska överklagas på nytt.

Finns det ett alternativ att bygga i egen regi?

– Att gå den vägen är ett alternativ, ja, men i så fall går vi också ifrån kommunfullmäktiges beslut.

Vad krävs för ett sådant beslut?

– Då behövs det en bred politisk förankring. Vi får se vad som händer, vi är inte färdiga än.

Hur högt står äldreboendefrågan på agendan?

– Väldigt högt, säger Ann Willsund.

Socialnämndens ordförande Mathias Karlsson om politikens syn på att bygga själva:

– Kommunen gjorde ett hyggligt ekonomiskt resultat nu men att lägga till ett äldreboende på det, nja, det känns tufft. Det finns ett antal olika förslag att ta ställning men vi behöver få mer och ny information från förvaltningen. Men det som är klart är att vi måste hitta en lösning för våra äldre, vi är förstås väldigt angelägna om att komma framåt i frågan, säger Mathias Karlsson.

Stenvalvet, som vann den andra upphandlingen, välkomnar en tredje upphandling.

– Absolut. Vi satsar mycket i både Kalmar och Mörbylånga kommun och vi vill självklart bygga det här äldreboendet i Färjestaden, säger Eva Kriegelstein, fastighetsutvecklare hos Stenvalvet, och fortsätter:

– Vi har tagit fram ett förslag som vi är otroligt nöjda med i alla delar. Vi har tagit fram ett hus som skapar fina värden för både de boende och de som arbetar i huset, lokaler som kan nyttjas av folk i närområdet, lokaler som ger möjligheter för anhöriga som förskolebarn att komma och hälsa på.

Stenvalvet inledde samtidigt 2022 med att sälja av totalt 13 fastigheter i Stockholm och Mälardalen samt Dalarna och Skåne till ett fastighetsvärde på cirka 2,1 miljarder kronor.

Är det något som påverkar en eventuellt kommande affär i Färjestaden?

– Nej, normalt sett så säljer vi aldrig, det är extremt ovanligt. Men vi hade ett överskott på äldreboenden och balanserade vår portfölj. Vår långsiktiga plan är att äga, utveckla och förvalta fastigheter där äldreboenden är vårt viktigaste segment, säger Eva Kriegelstein.