Klart för nya bostäder vid Däck-Roytomten – ”huvudstråket i Färjestaden”

Tillsammans ska det bidra till en ”stadsmässig miljö” och det är meningen att husen ska gå ända ut till Storgatan.

Mörbylånga bostad AB köpte tomten 2011 och ligger i startgroparna för att bygga lägenheter här. Det var ett tag sedan Däck-Roy flyttade och området har stått oanvänt länge.

En tidigare detaljplan som kommunfullmäktige antog 2015 överklagades 2017 av Trafikverket och stoppades av Mark- och miljödomstolen. Orsaken var bland annat att Trafikverket, som då ansvarade för vägen, inte ville se bostäder på platsen på grund av risk för buller.

Att vägen varit statlig har stoppat kommunens utvecklingsplaner, men i juni förra året tog Mörbylånga kommun över ansvaret för Storgatan.

Samma detaljplan som 2015 skickades ut på nytt samråd och i måndags klubbades detaljplanen i kommunfullmäktige. Nu ska den också vinna laga kraft. Den gamla detaljplanen tillät inte bostäder.

De gamla byggnaderna som inte använts på länge ska rivas. En del mark ska saneras ytligt. För att minska buller ska lägenheter ut mot Storgatan ha hälften av rummen vända mot en bullerskyddad sida, alltså motsatt sida från Storgatan. Det skriver länsstyrelsen i granskningsutlåtandet

Området ligger centralt vid Storgatan, mellan Färjestadens skola, Tallhöjdens idrottsplats och Ölands friskola. Gröna innergårdar och lekplats finns också med i planen. Nya träd ska planteras och en gammal ek ska bevaras.

Planen tillåter tre-fyra våningar direkt ut mot Storgatan, för att bebyggelsen ska se stadsmässig ut och passa in i omgivningen. Fler våningar och fler lägenheter skulle göra att det behövs större parkeringsytor i området, skriver samhällsbyggnadsförvaltningen. Nu kommer det att behövas cirka 60 nya parkeringsplatser till de nya bostäderna.

I samrådet fanns andra önskemål. Mörbylånga bostads AB hade velat bygga fem-sex våningar för att få ner hyrorna då det är dyrt att bygga nytt. Samtidigt har det kommit in synpunkter från andra grannar i samrådet om att fyra våningar blir för högt och kommer skymma siktlinjen. Omkringliggande bebyggelse är på som högst två våningar.

Även tiden efter corona-pandemin tas upp i samrådet.

”Ingen vet hur vi kommer agera när samhället väl öppnar. Men det kommer inte bli som förr. Att då planera en urban stad med butiker i gatuplan är minst sagt ett osäkert kort.”, står det i ett annat samrådsyttrande om planen. En orsak till att kommunen tagit med verksamhetslokaler i planen är att ”Storgatan har en historik av att vara huvudstråket i Färjestaden där verksamheter är koncentrerade”.