Avtal klart för 22 nya villatomter i Lökenäs – vill börja bygga i höst
På tisdagen beslutade kommunstyrelsen att godkänna exploateringsavtalet mellan kommunen och exploatören Hovbo hus AB som äger marken på Glömminge 1:58. Detta innan kommunen ”inom nära framtid” kan godkänna den nya detaljplanen för området.
Exploateringsavtalet handlar bland annat om vem som har ansvar för vilken väg i området, vem som ansvarar för skador på vägar och hur avlopp och andra anläggningsfrågor ska hanteras. Kommunen kräver också bankgaranti på 300 000 kronor innan exploatören börjar bygga, fram till godkänd slutbesiktning.
Genom åren har det funnits en oro hos Lökenäsborna för att en ökad bebyggelse ska leda till mer trafik genom området. Det har också varit svårt att ta sig fram i området på grund av vägbom, enligt utredningen i den nya detaljplanen.
Nu håller Mörbylånga kommun på att ta över ansvaret för Lökenäs bygata, vägen till badplatsen, från samfällighetsföreningen.
– Exploatören köpte marken på 1990-talet för att bygga bostäder. 2008 började kommunen möjliggöra detta genom att börja ta över privata vägar. Det har varit kontroverser mellan Lökenäs vägförening och andra medborgare. Det har varit svårt för många att ta sig ner till den kommunala badplatsen. Ett tag satt det skyltar där någon ville ta betalt för att passera till den kommunala badplatsen, berättar Mörbylånga kommuns mark- och exploateringschef Bengt Johansson.
– Exploatören vill börja bygga i höst.
I februari 2019 antogs del av detaljplanen för Glömminge 1:58 av samhällsbyggnadsnämnden. Men än är den inte riktigt i mål.
2014 tog kommunen över vägarna i Lökenäs och Röhälla och antog detaljplan för detta, men fortfarande pågår Lantmäteriförrättningen som ska göra om detta till kommunal väg, berättar Bengt Johansson.
– Det är lite besvärligt.
Dessutom krävs ett beslut om att ansluta kommunalt vatten från det nya området i Lökenäs till den stora vattenledningen som går mellan Färjestaden och Borgholm för att Ölandskommunerna ska kunna hjälpa varandra vid vattenbrist, berättar han.
Trafikökning
90 fordonsrörelser per dygn. Så mycket räknar Mörbylånga kommun med att trafikmängden ökar i området ungefär om det byggs 22 nya hus.
Detta innebär en trafikmängd på cirka 400 fordonsrörelser per dygn totalt i ett årsmedelvärde förbi planområdet.
Källa: Detaljplan för Glömminge 1:58, Mörbylånga kommun.
I planunderlaget räknar kommunen med en trafikökning på cirka 90 fordonsrörelser per dygn med 22 nya bostadshus, vilket innebär en trafikmängd på cirka 400 fordonsrörelser per dygn totalt i ett årsmedelvärde förbi planområdet.
– Våra tomter börjar ta slut. Det är viktigt att vi har tomter att erbjuda dem som hör av sig till kommunen även om det inte riktigt är klart med detaljplanen här, säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Per-Olof Johansson (S).
Ur detaljplan för Glömminge 1:58
I planunderlaget framgår att villorna ska byggas utan källare för att undvika översvämningar och att husen ska anpassas för att smälta in i miljön med både äldre och nyare bebyggelse. Det ska vara sadeltak med rött tegel eller plåt och höjden på byggnaderna begränsas.
Två infartsvägar planeras till planområdet, som nu kan nås från Lökenäs bygata, från Ytterrörsvägen eller via länsväg 958.
Området där de 22 tomterna ska placeras ligger i dag i en skog utan särskilda naturvärden eller kända fornlämningar. Delar av skogen ska lämnas kvar som passage för vilda djur.
