Salman stämmer Mörbylånga på över 300 miljoner
I stämningen yrkar bolagets advokat Bill Kronqvist på att kommunen betalar 311 753 000 kronor med ränta i skadestånd för kontraktsbrott.
Skadeståndet har fördubblats mot i augusti då bolaget krävde 150 miljoner för att inte dra kommunen inför rätta.
Kravet baseras delvis på kostnader bolaget ska ha haft, men främst på beräkningar av uteblivna intäkter för arbetet med det som skulle ha byggts i hamnen, kallat för inkomstförlust.
Entreprenören Hussam Salmans bolag Salman Investments AB hävdar att Mörbylånga kommun brutit mot köpeavtalet som tecknades 2015 och förlängdes 2018 (till 6 april 2020). Där står att bolaget får köpa flera kommunägda fastigheter, däribland Matrosen 1 i Mörbylånga hamn, om detaljplaner antas. I hamnen ville Salman bygga bostäder, ett hotell och ett stort badhus med spa och konstgjord strand.
Men när detaljplanen för Matrosen 1 skulle antas förra hösten valde den nya majoriteten istället att ta med detaljplanen i nytt planprogram för Mörbylånga hamn – vilket innebär att bygget sköts framåt i tiden. En orsak var att detaljplanen ändå skulle ha överklagats, enligt Per-Olof Johansson (S) som sen blev ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Parterna har fört dialog.
I augusti kom Salmans krav på 150 miljoner kronor, annars hotade bolaget stämma kommunen för kontraktsbrott. Han vill ha ersättning för sitt arbete och sina förluster om han tvingas hoppa av hamnplanerna.
Kommunalrådet Matilda Wärenfalk (S) har tidigare sagt till tidningen att detaljplanen för Matrosen ska prioriteras när planprogrammet för Mörbylånga hamn så småningom är färdigt.
Skadeståndskravet i stämningen baseras främst på vad som kallas för utebliven handelsvinst och utebliven vinst för byggherrekostnad och projekteringskostnad, inte själva byggkostnaden då byggnationer inte skulle utföras av bolaget. Den 8 oktober skrev Salmans advokat till kommunen att i företaget finns komplett organisation för idé- och projektutveckling och att skadeståndskravet baseras på bland annat dessa kostnader, då Salman skulle köpa fastigheter, projektera, ordna finansiering, projektleda, byggleda och sälja till slutkund.
Mörbylånga kommuns advokat har i skriftväxlingen under hösten flera gånger ifrågasatt hur konsultarvode, projektutvecklingsarvode samt bygg- och utvecklingskostnader för kvarteret Matrosen och övriga etapper av projektet har beräknats.
I stämningsansökan har nu ytterligare kostnader för bland annat inkomstförluster tillkommit, och skadeståndskravet har fördubblats till drygt 300 miljoner.
– Kommunen bestrider kravet och våra jurister kommer att lämna ett svaromål till tingsrätten, säger Matilda Wärenfalk nu.
Stämningen som kom in till tingsrätten i Kalmar 19 november stämplades in hos kommunen den 25 november. Nu har Mörbylånga kommun fram till den 20 december på sig att svara Kalmar tingsrätt gällande tvistemålet.
