Pressträffen på Norra Kajplan 8 i Kalmar i februari är smått legendarisk. Det var då som Lars Wärnberg, ägare till LW Fastigheter, kommunalrådet Johan Persson (S) och norske hotellmagnaten Petter Stordalen, för dagen klädd i en leopardmönstrad pälsrock och solbrillor, presenterade planerna för den nya hotellsatsningen (ska stå klar 2024) vid Linnéuniversitetet.

Det handlade mer eller mindre om en enmans-show. Lars Wärnberg ler brett åt minnet.

– Petter tog över totalt. Han höll hov och pratade direkt om ”sitt Kalmar”. Johan Persson och jag stod bara och tittade på varandra utan att säga ett ord, säger Wärnberg och skrattar.

Lars Wärnberg kallar det nya hotellet, som ska rymma 200 rum, 350 konferensplatser och en skybar med utsikt över Kalmarsund, för ett drömprojekt men han är inte klar där.

Nu tar LW Fastigheter klivet över sundet och satsar stort i Färjestaden också. Fastighetsbolaget har precis börjat med markarbetet för 70 hyresrätter i nya området Hållbar plats och är även med i upphandlingen när det kommer till ett omsorgsboende i samma område.

LW äger också mark i hamnområdet (den nedlagda macken vid Brovägen) som är en del i projektet ”Framtidens Färjestaden”, ett projekt som ska rymma 850 bostäder.

Kalmarbolaget förfogar dessutom över hela 200 000 kvadratmeter mark precis vid brofästet, mark som sträcker sig från lokalerna där exempelvis turistbyrån hyr in sig och en bit ut i vattnet i Kalmarsund.

Tre stora bollar är i rullning.

– Vi såg potentialen ganska tidigt och passade på att köpa upp mark. Vi ser förstås väldigt positivt på Färjestaden. Vi är på gång att investera hundratals miljoner kronor här om allt faller väl ut de närmaste åren, säger ägaren Lars Wärnberg.

Att kliva in i Färjestaden är ett väl förankrat beslut. Daniel Forss, nybliven vd i fastighetsbolaget:

– Vi ska äga och förvalta långsiktigt, det vi gör nu ska vi ha i vår portfölj om 100 år också. Vi har lagt och lägger ett stort krut på Kalmarsidan men vi har de senaste åren sett att Färjestaden börjat blomstra på ett helt annat sätt än tidigare. Vi har därför tagit ett inriktningsbeslut att göra Färjestaden till vår andra hemmamarknad, säger Daniel Forss och fortsätter:

– Nu allokerar vi resurser att vara med i utvecklingen i Färjestaden som vi inte ser som en förort till Kalmar, det är en region. Färjestaden ska ha självförtroende, tuffa till sig lite, det är min uppfattning. Vi måste ta armkrok mycket mer och göra bra saker tillsammans om vi ska attrahera stora företag och kedjor hit, vi har nämligen ett fantastiskt läge, jag anser att det är ett av östra Sveriges mest spännande lägen.

Jobbet med jätteytan vid brofästet intensifieras nu också mer och mer.

– Det är ett väldigt stort område som har en fantastisk potential men det gäller samtidigt att vi är varsamma med ytan. Vi sitter i samtal med kommunen, säger Lars Wärnberg.

Daniel Forss igen:

– Vi har haft och har intressenter men man kan säga att vi har börjat om lite. Vi kommer att rita upp området tillsammans med kommunen, det här är en så pass viktig plats, det är det första man möter om man kör över bron, det är porten till Öland. Ambitionen är att ha området uppritat till jul.

Det har cirkulerat skisser på bostäder tidigare, vad är tanken nu?

– Bostäder är inte uteslutet men det håller vi på att producera på Hållbar plats och sedan i hamnen. Vi tänker oss definitivt en handelsliknande verksamhet, det kan vara byggbolag. Vi tänker oss också någon form av snabbmatsstruktur i den övre kanten, det känns intressant, säger Daniel Forss.

I anslutning till LW Fastigheters område vid brofästet äger Mörbylånga kommun mark och där ska kommunen snart gå ut med en markanvisningstävling.

– Vi kollar på det också med tanke på att den ligger nära vår tomt men det absolut viktigaste här är att paketera området på ett bra sätt.

Mark- och exploateringschefen Fredrik Wermelin har tidigare öppnat för ett hotell på just den marken, är det intressant i er bok med tanke på att ni ska bygga hotell i Kalmar?

– Det kan säkert bära sig med ett hotell där men vi har inte tittat på det än, svarar Lars Wärnberg.

Så vi får inte se Petter Stordalen på den här sidan bron också?

– Haha, nja, det vet man i och för sig aldrig, säger Lars Wärnberg.

MISSA INTE: Vi har samlat allt om Hem och boende på en egen sajt – här hittar du alla våra reportage och nyheter på Barometern-OT Bostad.