Hussam Salman om skadeståndet: ”Det är lågt”

Som vi rapporterade om i torsdagens tidning har kommunen tre veckor på sig att betala eller så tänker Hussam Salman, med Salman Investments, dra kommunen inför rätta. Köpeavtalet tecknades 2015 men det saknas fortfarande en godkänd detaljplan för området Matrosen1 vid hamnen i Mörbylånga.

Hussam Salman menar att skadeståndet är lågt satt.

– Folk kanske tycker att 150 miljoner kronor låter som mycket pengar men jag hade tänkt investera 700 miljoner kronor i det här projektet. Så det är klart att skadeståndsbeloppet blir i proportion till det och skadeståndet är lågt värderat, säger Hussam Salman.

Matilda Wärenfalk (S), kommunstyrelsens ordförande, har tidigare sagt att det är viktigt att se till helheten runt hamnen i Mörbylånga och att kommunen först skulle göra ett planprogram för Mörbylånga och därefter gå vidare med detaljplanerna i området. Men Hussam Salman är kritisk.

– Diskussioner och kompromisser ska ske innan man skriver avtalet. Inte efter. Man kan inte tro att man ska kunna komma i efterhand och försöka ändra innehållet i avtalet utan att tänka att den andra parten ska reagera eller agera eller kräva sina rättigheter, säger Hussam Salman.

Men Per-Olof Johansson (S), samhällsbyggnadsnämndens ordförande, menar att justeringar var nödvändigt.

– Jag tog initiativet och sade att vi inte kunde anta detaljplanen. Den hade aldrig vunnit laga kraft. Den innehöll för mycket man kunde lämna synpunkter på, säger han.

I en artikel i torsdagens tidning sade Per-Olof Johansson att de har erbjudit Hussam Salman att bygga på andra platser där det finns färdiga detaljplaner för bostäder, det så kallade kvarteret Hotellet där Hussam Salman planerat att bygga bostadsrätter. Per-Olof Johanssons uttalade är något som upprör Hussam Salman.

– Det är ju mark som jag redan har skrivit avtal på! Han får det ju att låta som att det är något generöst erbjudande från kommunens sida. Det stämmer inte.

Per Olof-Johansson kan förstå responsen från Hussam Salman.

– Det är förvisso sant men det var ett sätt från oss för att han hävdade att han hade så bråttom och ville komma igång, säger Per-Olof Johansson.

Men Hussam Salman anser inte att han kan börja bygga där så länge.

– Nej. Jag bygger som en kedja där Matrosen1 är första länken. Utan Matrosen rasar resten och detta vet ansvariga i kommunen. Det är som att man har en byggnad på tio våningar och där kommunen plötsligt river källaren. Det fungerar inte.

Men det är något som Per-Olof Johansson inte håller med om.

– Det är ingen kedja i den bemärkelsen att det fysiskt håller ihop. Om han hade velat hade han kunnat komma igång och på så vis skapar man ju också ett intresse för området. Så det resonemanget köper jag inte. Man hade kunnat påbörja det projektet och det skulle kunna vara till fördel för Matrosen, säger han.

Det senaste mötet som ägde rum mellan Hussam Salman och Mörbylånga kommun var i april tidigare i år. Ett möte som båda parterna var nöjda efter.

– Kommunen har börjat ordna allt underlag och alla tillstånd så att vi inom en rimlig tid får tillträde till tomten. Den rimliga tiden ska vi definiera inom kort i form av ett tilläggsavtal, sade Hussam Salman då.

Men någon konkret tidsplan kom aldrig.

– Jag vill veta om det är ett år, två år, fem år eller tio år bort att jag kan få tillträde till tomten. De svarar bara att de ska göra sitt bästa men jag behöver något konkret, säger Hussam Salman.

Per-Olof Johansson menar att en tidsplan är svår att få till.

– Den kulturhistoriska utredningen pågår kring Mörbylånga tätort och i synnerhet hamnen. Den räknar vi fatta beslut på i september-oktober. Det är första pusselbiten så det går inte att säga någon tid för planen. Om det tar ett eller två år vågar jag inte säga.

Kan du förstå hans frustration över att inte veta någon tid?

– Ja, i viss mån men jag önskade att han förstår hur komplext det är att göra den här typen av planer också. När man bryter ut ett område som hamnen men inte vet hur resten runt omkring ska se ut. Då blir det lite knepigt.

Några fler möten sedan april har det inte blivit och att representanter för kommunen nu säger att den eventuella stämningen och skadeståndsanspråket kom oväntat vänder sig Hussam Salman emot.

– Jag skrev till dem för två månader sedan att vi inte accepterar kommunens förslag och funderade på hur bolaget skulle gå vidare med saken. Jag har varit tydlig från början med att de måste följa avtalet eller så skulle vi ansöka om skadestånd.

Vill du fortfarande bygga?

– Med den här gruppens attityd, som styr i kommunen nu, tror jag inte att jag har lust att investera ytterligare om det inte sker något radikalt och jag ges några garantier.

Hussam Salman har inte haft någon kontakt med kommunen sedan hans skadeståndsanspråk blev känt.

– Nej, de tar inte kontakt med mig. De förstår inte att vi är partners utan ser mig som någonting som ska bort, säger han.

Att de vill ha bort honom är något som Per-Olof Johansson tillbakavisar.

– Det har vi bestridit i tidigare uttalanden också så jag har inte så mycket mer att säga där. Men vi blev överraskade över att det kommer ett sådant skadestånd. Kommunen är också en myndighetsnämnd som ska fatta beslut. Kommunen har olika roller. Min bild är att när vi mötts så har kommunen varit konstruktiv och sedan har det slutat med att det kommer ett skadeståndsanspråk.