Salman vs Mörbylånga: Fortsatt låst läge i konflikt om hamnavtal
Konflikten gäller entreprenören Hussam Salmans bolag Salman Investments AB:s planer på att bygga bostäder och utveckla Mörbylånga hamn. Något som finns reglerat i ett köpeavtal från 2015 (förlängt till april 2020). Där står att bolaget får köpa flera kommunägda fastigheter, däribland Matrosen 1 i Mörbylånga hamn, om detaljplaner antas.
När detaljplanen för Matrosen 1 skulle antas förra hösten valde den nya majoriteten istället att ta med detaljplanen i nytt planprogram för Mörbylånga hamn – vilket innebär att bygget skjuts framåt i tiden.
Kommunalrådet Matilda Wärenfalk (S) har sagt till tidningen att detaljplanen för Matrosen ska prioriteras när planprogrammet för Mörbylånga hamn är färdigt. Hussam Salman kallar det för avtalsbrott och har i sin tur sagt att han vill ha ersättning för sitt arbete och sina förluster om han tvingas hoppa av hamnplanerna.
Parterna har fört dialog. I augusti kom 150-miljonerskravet.
”Vi har sedan Salmans första brev till kommunen 20/8 2019 försökt att förstå vad som ligger bakom det belopp 149 908 000 kronor som Salman Invest önskar att kommunen sätter in på dennes konto för att undvika rättslig prövning. I den efterföljande mailkorrespondens som skett parterna emellan har kommunen inte förstått detta. Därav kvarstår många frågetecken”, skriver Mörbylångas kommundirektör Ann Willsund till tidningen.
Salmans advokat fortsätter att hota med stämning, men torsdag den 31 oktober hade ingen stämning kommit in till Kalmar tingsrätt.
Fortsättning följer.
Salman vs kommunen (mejlkorrespondens)
20 augusti 2019:
Salman Investment AB hotar via advokat Bill Kronqvist stämma Mörbylånga kommun för avtalsbrott gällande köpekontrakt/planerade byggen i Mörbylånga hamn om kommunen inte betalar 149 miljoner kronor inom tre veckor. Projektering, resor och ersättning för förlorad vinst räknas in i beloppet av Salman Investments.
29 augusti 2019:
Mörbylånga kommun bestrider via advokat Henrik Seeliger skadeståndsskyldighet, och kräver bättre underlag för hur konsultarvoden, projektutvecklingsarvode, och bygg- och utvecklingskostnader för kvarteret Matrosen beräknats och underlag som stöd för dessa beräkningar.
25 september 2019:
Salmans advokat skickar beräkningar och projektbeskrivningar som enligt kommunen sekretessbelagts av bolaget. Nytt hot om stämning om parterna inte kommer överens inom 14 dagar.
30 september:
Kommunens advokat svarar att underlaget fortfarande inte ger svar på frågor som hur påstådda byggkostnader beräknats: ”Är det korrekt uppfattat att angivna bygg- och utvecklingskostnader baseras endast på Salman Investments egen uppskattning/gissning?” Kommunen vill ha svar för att kunna ta ställning till krav och "om det finns anledning att göra upp i godo", skriver advokaten.
8 oktober:
Salman Investments advokat skriver att i företaget finns komplett organisation för idé- och projektutveckling och att skadeståndskravet baseras på bland annat dessa kostnader, då Salman skulle köpa fastigheter, projektera, ordna finansiering, projektleda, byggleda och sälja till slutkund. Han skriver att Mörbylånga kommun inte ”visat på någon seriös avsikt att gå vidare i dialog”, och att ansökan om stämning kommer.
14 oktober:
Kommunens advokat: ”Med hänsyn till att Kommunen hanterar skattemedel kan Kommunen, som du säkert förstår, inte träffa en uppgörelse utom rätta, utan att ha ett konkret underlag för hur den påstådda skadan beräknats.”
31 oktober:
Hade ingen stämning från Salman lämnats in till Kalmar tingsrätt, vid tidningens koll.
