290 nya bostäder byggs de närmaste åren

Det framgår av svaren på Boverkets bostadsmarknadsenkät som kommunen nu plockat fram. Då ingår också de 57 lägenheterna på Mejeriplan, som numera är klara.

Men det skulle kunna gå att bygga 530 bostäder åren 2019 och 2020 om alla detaljplaner användes maximalt. Bland annat finns det en gammal detaljplan för ytterligare ett höghus i Kristineberg med 35 lägenheter plus ytterligare 90 lägenheter i området.

Det är mark- och planingenjör Håkan Johansson som tagit fram svaren och redovisat dem för politikerna i kommunstyrelsens arbetsutskott.

– Om kommunens befolkning ska kunna öka till 30 000 invånare år 2030 behövs en nyproduktion av 1 500 lägenheter fram tills dess, säger Håkan Johansson.

Även om befolkningen skulle vara stillastående beräknas det behövas mellan 400 och 500 nya bostäder fram till 2030 på grund av småhushål, invandring samt 90-talisternas familjebildning.

Nyproduktionen har legat mycket lågt hittills under 2000-talet.

– Det handlar bara om cirka 50 per år och då har också gröna höghuset i Kristineberg rivits. Där försvann 57 bostäder, säger Håkan Johansson.

I dagsläget finns det 13 200 bostäder i kommunen. Till det kommer alla fritidshus.

Cirka 60 procent bor i privatägda småbostäder medan 40 procent bor i hyresrätter eller bostadsrätter.

Bostadsrättspriserna har stigit kraftigt under de senaste åren eller med 50 procent sedan 2016. Då låg snittpriset på 9 100 kronor kvadratmetern och det ligger nu på 13 600 kronor kvadratmetern.

Den billigaste nyproduktionskostnaden är cirka 20 000 kronor kvadratmetern.

– Glappet mellan snittpriset och nyproduktion har minskat och det har fått byggherrarna att vakna och börja bygga nytt. 89 bostadsrätter är på gång med 40 på Gölkärret, 25 vid Tunnbindargatan och 24 i Havslätt, säger Håkan Johansson.

– Det har faktiskt inte byggts så mycket som nu på mycket lång tid.