Salman kräver kommunen på mångmiljonbelopp
Bolaget hävdar att Mörbylånga kommun brutit mot köpeavtalet som tecknades 2015 och förlängdes 2018. I ett brev från Kronqvist advokatbyrå kräver Salman Investments AB att kommunen ska betala 149,9 miljoner kronor inom tre veckor annars blir det rättsliga åtgärder mot Mörbylånga kommun.
Det är så stor ekonomisk skada som bolaget enligt egna beräkningar lidit på grund av nedlagda arbetstimmar och utebliven vinst. Det framgår av en stämningsansökan som senare kan komma att skickas in till Kalmar tingsrätt som följer med brevet.
– Förvaltningen tittar på detta och vi får återkomma till hur vi ska bemöta kraven. Det är för tidigt att uttala sig om eventuella konsekvenser nu, säger kommunstyrelsens ordförande i Mörbylånga Matilda Wärenfalk (S).
I höstas stoppades detaljplanen som skulle låta entreprenören Hussam Salmans bolag Salman Investments AB bygga bostäder i en del av Mörbylånga hamn, på Matrosen 1.
Köpekontraktet mellan Salman Investments och Mörbylånga kommun som tecknades av den förra majoriteten 2015 och förlängdes 2018, kräver godkänd detaljplan innan byggandet kan börja.
Hussam Salman ilsknade till och började tala om avtalsbrott.
För att blidka Hussam Salman upphävde nya samhällsbyggnadsnämnden i februari i år byggnadsnämndens beslut. Istället togs planen med i planprogrammet för Mörbylånga hamn, som ännu inte är klubbat.
28 mars kom första hotet om skadestånd via Hussam Salmans jurist.
Under våren har diskussioner förts mellan parterna, som ett tag verkade överens, men nu går bolaget vidare och kräver kommunen på pengar för avtalsbrott. Salman Investments vill få kommunen att i ett ”nytt avtal ge uttryck för en vilja att fullfölja det avtal som redan ingåtts”, men kommunen går inte med på detta.
I stämningsansökan, som Salman Investments hotar med att lämna in till Kalmar tingsrätt, finns beräkningar på att nedlagda arbetstimmar, flygresor och administration kostat bolaget 9,2 miljoner. Skadeståndet ska också gälla utebliven vinst och arvoden gällande kvarteret Matrosen som i stämningsansökan beräknats till drygt 140 miljoner kronor – totalt 149,9 miljoner.
En del av denna summa gäller bolagets planer på att bygga ett hotell med minst 150 rum, bostäder och ett badhus i Mörbylånga hamn. Något som enligt bolagets egna beräkningar ger en inkomstförlust på drygt 58 miljoner och en vinstförlust på 53 miljoner kronor.
Detta har hänt
2007: beslutade miljö- och byggnadsnämnden att detaljplanen för Matrosen 1 skulle upprättas, vid hamnbassängen Mörbylånga.
2012: var planförslaget på samråd och senare på utställning.
2015: var planförslaget åter på utställning.
2015: godkändes köpekontraktet mellan Salman Investments AB och Mörbylånga kommun, där Matrosen 1 och andra fastigheter ingick.
2016: antogs detaljplanen av kommunfullmäktige, samtidigt som kommunstyrelsen fick i uppdrag att utreda vad det skulle kosta med nya riktlinjer för marksanering och nya klimatkrav.
2017: Fullmäktiges beslut överklagades.
2018, 30 januari: Beslutade kommunfullmäktige och länsstyrelsen bland annat att lägga in i planen att byggnadskonstruktioner ska klara ”naturligt översvämmande vatten upp till 2,8 meter över havsvattennivån”
2018, 13 februari: Länsstyrelsen upphäver fullmäktiges beslut att anta planen. Detta beslut överklagas, men även mark- och miljödomstolen upphäver fullmäktiges beslut att anta planen.
2018, 22 november: Ett ändrat detaljplaneförslag ställs ut och tas upp för beslut i miljö- och byggnadsnämnden. Där blir beslutet att detaljplanen för Matrosen 1 läggs vilande och istället inkluderas i planprogrammet för Mörbylånga. Orsaken uppges vara att planen ändå skulle bli överklagad, enligt vice ordförande Per-Olof Johansson (S).
2019, 12 februari: Samhällsbyggnadsnämndens upphäver miljö- och byggnadsnämndens beslut från 22 november 2018. Istället för att bli vilande så återremitteras planen för Matrosen 1 till förvaltningen ”för att inkluderas i planprogrammet för Mörbylånga sockerbruksområde och hamn. Efter planprogrammets godkännande görs en bedömning om och i så fall i vilken omfattning förslaget till detaljplan skall revideras. Syftet att skapa förutsättningar för bostäder centralt och havsnära läge i form av flerbostadshus kvarstår.”
2019, 28 mars: Salman Investments AB hotar Mörbylånga kommun med skadestånd för avtalsbrott via sin jurist.
2019, 10 april: Hussam Salman och hans jurist har möte med kommunen. Där bestäms att han kan lämna in bygglovsansökan och påbörja processen för att utveckla kvarteret Hotellet, där det finns en färdig detaljplan. Vad det gäller Matrosen 1 bestäms att de tillsammans ska arbeta vidare med att förtydliga de delar i avtalet där det finns tolkningsutrymme.
2019, 20 augusti: Salman Investments AB hotar med att stämma Mörbylånga kommun vid Kalmar tingsrätt och kräver skadestånd på 149 miljoner kronor.
