Ledningarna hamnade fel på Karlssons äng - måste göras om
I juni togs ett första symboliskt spadtag ute på ängen. Totalt ska det bli 400 bostäder i området. Antalet som berörs av missödet med ledningarna är långt mindre, i dagsläget 37 lägenheter, som kan komma att försenas. Förskolan har redan påbörjat markarbetena men byggstarten för själva huset kan också dröja. Hur stor väntan blir är inte känt.
Peab utreder vad som hänt och innan det är helt klarlagt vad som måste göras om, går det inte fastställa vare sig hur lång tid det kommer att ta att fixa till alltsammans, eller vad det kommer att kosta.
– Problematiken uppdagades i slutet av projektet. VA-ledningarna håller inte nivåerna som vi har föreskrivit. De ligger längre ner i marken än vad vi har projekterat. Vi har mätt in dem och det har inte stämt med bygghandlingarna. Sedan är det osäkert vad det beror på, säger Isak Ljung som är projektledare på kommunen.
Ledningarna finns under alla gator och dessutom längst ner i ledningsschaktet, under elledningar, fjärrvärmeledningar och fiberledningarna. Det innebär att där det behöver läggas om, ska asfalt rivas upp och de andra ledningarna läggas åt sidan, ett arbete som är mer tidskrävande än att gräva nytt.
– Det är olyckligt att de ligger på fel nivå. Vissa gator märker ut sig mer än andra när vi har mätt in dem. Vi gjorde det före slutbesiktningen och det var då som vi såg att de har sjunkit ner på ett sätt som inte är acceptabelt. Vi måste veta om de kommer att sjunka mer också.
Det som utredningen från Peab ska få fram är om det är marken under som sjunkit ihop eller om det grävts för mycket.
– Omläggning måste ske på vissa sträckor. Sedan kan det vara mer omfattande eller mindre punktinsatser. Det behövs för att det inte ska bli bakfall eller störa underhållet. Det vill vi undvika.
Vad gäller fördröjningen kan det bli mellan någon vecka till 1,5 månader. Utredningen tros ta ett par veckor. Kommunen kan också tänka sig att ledningar som ligger för lågt, men inte problematiskt lågt, kan få vara kvar som de är.
Ytterligare en utredning pågår, den om ansvarsbiten det vill säga vem som ska betala för allt extraarbete. Kommunens hållning är klar.
– Peab ansvarar för att bygga enligt handlingarna och just nu stämmer inte ledningarnas läge med handlingarna.
Vad tänkte du när du fick vetskap om detta?
– Fel kan det bli i alla entreprenader. Naturligtvis är det inte kul att höra något sådant här i slutet av ett projekt, särskilt som varken vi eller entreprenören fått några signaler om att det fanns problem innan. Det är tråkigt.
Av byggherrarna för flerfamiljshus är det I am Home som kan påverkas. Projektchef Stefan Wertheimer tar det hela med ro så här långt.
– Vi vet inte om vi berörs ännu, i bästa fall blir det inget alls. Det hänger ihop med åtkomsten av marken, säger Wertheimer.
Företaget planerar att bygga tre huskroppar. Att markförhållandena i området har varierande kvalitet var känt vid köpet.
– Vi tror inte att vi behöver påla men sannolikt får vi byta massorna under husen, säger han.
En ny form av samarbete gjordes i samband med att gator och ledningar i första etappen av Karlssons äng skulle påbörjas. Kommunen, Kalmar Vatten, Kalmar Energi och Skanova gjorde en gemensam upphandling. Allt för att projektet skulle flyta på så smidigt som möjligt. Infrastrukturarbetena skulle vara klara i november. Kostnaden ligger på 19,2 miljoner kronor.
Felen finns i huvudsak i den nordvästra delen av området mot Norra vägen. Kommunen rekommenderar dem som redan köpt en villatomt och fått bygglov ( men ännu inte vunnit laga kraft) att vänta med att teckna avtal för hus eller beställa andra arbeten för tomten, innan slutbesiktningen gått igenom. Tomtköpare kan också senarelägga köpet.
Barometern har sökt Peab för en kommentar, utan framgång.