Obyggt hus på gräddhylla till salu för 13 miljoner kronor utan bygglov: ”En möjlighet”

Det är EA Fastigheter som äger marken på fastigheten som ligger precis i början av Kalmarsundsparken från centrum sett där tidigare äldreboendet Liljan låg. Villatomterna, det finns totalt tre, har varit till försäljning tidigare men det gick trögt. Nu lanseras istället ett färdigt koncept och en av tomterna läggs ut först. Pär Eriksson, delägare i EA Fastigheter, förklarar.

– När vi hade tomterna ute förra gången var det inte rätt läge. Nu har vi tagit fram ett koncept tillsammans med Willa Nordic som ritat en hustyp anpassad efter den här platsen. Arkitekten har följt detaljplanen till punkt och pricka med nockhöjd, taklutning, materialval. Man ska kunna gå ut med ett färdigt hus på kort tid. Det är svårt att sälja tomter. Folk har svårt att ta tag i saker. Det har ändrats, man är mer bekväm, säger Pär Eriksson.

Stilen på huset beskrivs som modern, skandinavisk och präglad av design, kvalitet och genomtänkta detaljer. Tomten som är till salu är avstyckad och kan tillträdas under fjärde kvartalet ”och huset uppskattas kunna stå klart 10–12 månader efter byggstart, så finns med andra goda möjligheter att fira jul i ert nya hus 2025!”, skriver mäklarfirman Svensk fastighetsförmedling i annonsen på Hemnet.

Byggprojektet i kvarteret Liljan har pågått under flera år. För närvarande är det parkering på en del, på den andra finns fortfarande byggnaden för det nedlagda äldreboendet kvar. Av olika skäl har det pausats.

– Vi äger hela området och har styckat av för tre villatomter. Vi kom så långt att vi hade bygglov för 1,5 år sedan på totalt fyra parhus och tre flerbostadshus med fem lägenheter i varje. Men vi valde att avvakta på grund av konjunkturen. Vi har haft fullt upp med andra projekt och marknaden är ju överöst med bostadsrätter. Det är helt galet.

Han hoppas på hemvändare från Stockholm som gjort några bra lägenhetsaffärer och pekar på att det trots allt säljs en hel del dyra objekt i Kalmar.

– Hade tomterna varit ute innan lågkonjunkturen hade de gått i väg. Det är alltid svårt att köpa den första. Det är psykologiskt. Så är det med alla projekt. Människor är flockdjur.

Mäklare Petter Hellström på Svensk fastighetsförmedling säger att konceptet med en tomt och, om köparen vill, ett färdigritat hus till är ganska vanligt.

– Det är en möjlighet som vi erbjuder. Det är inte alla som ser möjligheterna vad man ska skapa på en tom tomt. Köparen får söka bygglov själv, för det här huset, eller något annat. Vi hade kunnat lägga ut bara tomten också, men Willa Nordics förslag är en hjälp att visualisera vad som går att göra. Det är en beprövad metod som används på många håll och kanter, säger Petter Hellström.