Tvist om gatukök avgörs i domstol

Tvisten handlar om kommunens krav på att Mustafa Türkkan ska lämna gatuköket som ska rivas för att ge plats åt nya parkeringsplatser. Upplåtelseavtalet löpte ut under fjolåret då ärendet även blev föremål för en en förhandling i hyresnämnden.

Förhandlingen resulterade i att kommunen fick rätt. Hyresnämnden ansåg bland annat att kommunens erbjudande om en ersättningslokal i gamla resecentrum var fullt rimligt.

Türkkan avvisade dock förslaget med hänvisning till att det skulle bli alldeles för dyrt för honom att starta om i en annan lokal med stora omkostnader som följd.

Enligt hyresnämndens beslut skulle Türkkan ha lämnat gatuköket senast 1 november 2018, men så har inte skett. I vintras stod det också klart att tvisten skulle komma att avgöras i domstol då kommunen förde fram sitt krav på en avhysning.

En inledande förhandling hölls i Kalmar tingsrätt i våras men den blev resultatlös.

Nu stundar en avgörande förhandling där parterna kommer att framföra de argument som man tidigare lämnat in skriftligt till tingsrätten. Kommunens ombud kommer bland annat att vidhålla att den uppsägning som gjorts av Jojjes innehavare är korrekt och att han endast hyrt en lokal av kommunen. Det har under processens gång visat sig att det funnits felaktiga uppgifter kring både adressen och fastighetsbeteckningen.

Detta anser dock inte kommunens ombud advokat Gunilla von Beetzen ska påverka utgången i målet.

”Även om dessa varit felaktiga har Türkkan inte kunnat missta sig avseende vilken lokal som var avsedd och har inte tidigare gjort gällande att dessa skulle ha varit felaktiga”, skriver Gunilla von Beetzen i en inlaga till Kalmar tingsrätt.

Mustafa Türkkans ombud advokat David Magnusson lär vidhålla att den upplåtelse som en gång träffades mellan parterna är att betrakta som ett anläggningsarrende.

”Genom avtalet har kommunen upplåtit mark men inte ett hus eller del av hus åt Mustafa Türkkan Detta beror i första hand på att det vid tiden för upplåtelsen inte fanns något hus i jordbalkens mening att upplåta på platsen. För att det ska vara fråga om anläggningsarrenden krävs att arrendatorn genom avtalet fått rätt att uppföra eller bibehålla byggnad på platsen. Mustafa Türkkan har fått sådan rätt”, skriver bland annat David Magnusson till Kalmar tingsrätt.

Under rättegången väntas kommunen företrädas av exploateringsstrateg Göran Landenius och tekniska chefen Richard Bergqvist. Båda har under processens gång för kommunens talan och deltagit i förhandlingarna med Mustafa Türkkan.

– Det är ombuden som för talan, men det är möjligt att det kommer ställas frågor som vi behöver besvara, säger Göran Landenius som tycker det är tråkigt att tvisten måste avgöras i rätten.

– Vi känner att vi gjort allt vi har kunnat för att undvika den här situationen men hittills har det inte lyckats. Det är väldigt tråkigt, säger Göran Landenius som trots allt inte utesluter att en överenskommelse kan nås innan rättegången inleds klockan 13 på måndag.

Har det förts några diskussioner med Türkkan och dennes ombud efter den inledande förhandlingen i tingsrätten i våras?

– Nej, det har det inte gjort.

Planera ni att göra det innan rättegången inleds?

– Det vet jag inte. Det man kan säga är att det händer att tvister kan lösas och än är inte tiden ute, säger han.